一、案情介绍
2016年9月23日，张某纯在某市某区xxxx银行附近，隐瞒其位于某省某县xxx31-1-504号房产已出售的事实，利用伪造的商品房买卖合同，骗取被害人刘某人民币30.8万元。
2017年10月22日，张某纯又在某市某区黄村镇一职附近，编造其租赁小汽车（车牌号×××）系本人所有的事实，利用伪造的机动车登记证书、行驶证和购车发票，骗取被害人高某人民币11万元。2017年11月22日，张某纯被抓获归案，到案后如实供述了上述犯罪事实。
案发后张某纯的亲属已退赔被害人刘某、高某的经济损失，被害人均对张某纯表示谅解。
二、法律分析及律师意见
接到本案后，及时的去看守所会见了当事人，向当事人了解了案件情况，具体包括：（1）张某纯和其他当事人之间是否具有经济往来？（2）如果和其他人之间具有经济往来，有没有骗取他人财物，或者是他人因为什么原因交付了财物？（3）张某纯能否对他人交付财物的事情做出合理说明？（4）张某纯有么有实施虚构事实，隐瞒真相的行为？通过以上问题，辩护人对张某纯的行为有了一个初步的判断分析。
根据刑法263条以及司法解释的规定，诈骗罪是指，以非法占有为目的，实施虚构事实，隐瞒真相的行为，片对骗取对方当事人的财物。本案中，张某纯确实了伪造了相关的文件，骗取了对方当事人的财物， 造成对方财产损失，构成诈骗罪，处刑应该是三年以上十年以下有期徒刑。
根据案件事实和在案证据材料分析，辩护人提出以下辩护意见：
（1）张某纯到案后如实供述犯罪行为；
（2）张某纯家属已经代为赔偿被害人，并获得被害人家属谅解；
（3）张某初犯、偶犯，建议对张某纯从轻处罚。
三、案件处理结果
法院认为，张某纯以非法占有为目的，隐瞒真相，虚构事实，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。检察院指控被告人张某纯犯诈骗罪，事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。鉴于张某纯到案后能够如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚；赔偿被害人经济损失并取得谅解，酌情予以从轻处罚。张某纯的辩护人关于张寿纯能够如实供述自己的罪行，认罪悔罪，赔偿被害人经济损失并获得谅解，建议对其从轻处罚的辩护意见，本院予以采纳。
张某纯犯诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月。