事情经过:
王先生介绍,他在2020年购买了某小区地下车库的停车位,并每个月向小区物业支付500元的停车管理费用。2021年,王先生在自己的副驾驶车门处发现车漆出现白色“泪痕”,当时并未在意,以为是自己在外停车意外造成的。2022年12月,王先生去停在地下停车位的小车取东西时,发现副驾驶位上方的水管不断滴水,滴水位置正好是小车副驾驶车门出现“泪痕”处。
随后,王先生驾车到洗车店洗车,得知副驾驶车门的“泪痕”无法简单洗去。洗车工作人员告诉王先生,副驾驶车门的“泪痕”已经腐蚀了车漆,需要重新补漆才能恢复原样。
针对王先生的车损,应该找谁承担赔偿责任?
法律分析:
王先生购买了某小区的住宅,属于某小区的业主,且每月支付500元的停车费,小区物业与业主签订了物业服务合同,根据相关法律,法规的规定,物业服务企业负有保障业主的财产不受损失的义务,本案中,因为小区物业的疏忽管理,导致王先生的车被冷凝水腐蚀,修理费用需要物业承担。
法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
律师建议:
业主遇到类似事件时,首先需要收集证据确定双方责任,再与小区物业协商赔偿。双方可协商将车辆送到双方指定的维修厂进行维修,或商议维修价格,由业主自行维修。如果出现确定物业责任而物业方不愿意承担责任的情况,业主可以向消委会投诉或向法院提起民事诉讼。